合拼户型

编辑:不肖网互动百科 时间:2020-02-29 17:01:29
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自 “90/70”政策后,房地产高端市场受到了一定的影响,一些走高端线路的开发商为了规避政策,想出了合拼户型的办法,就是原本一套180平方米的大户型,实际上由130、50平方米的两个小户型组成,两本产权证当一套卖,“拼装户型”由此应运而生,并且还卖的如火如荼。
中文名
合拼户型
优    点
大户型、合拼户型价格优惠
缺    点
再次转手交易不可分割
分    类
平面合拼户型和立体合拼户型

目录

合拼户型介绍

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在设计上,合拼户型分为平面合拼户型和立体合拼户型两大类。平面合拼户型是在同一楼层内将相邻的户型进行合拼。立体合拼户型是将位于上、下两层的单体户型进行合拼。无论是平面合拼还是立体合拼,都不是简单的拼凑,在设计上都需要考虑多方面的因素,既要考虑居住品质,还要考虑到空间的合理布置等因素。

合拼户型优点

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大户型、合拼户型价格优惠、家庭同住

合拼户型缺点

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1,合拼户型最大的硬伤是一套房有多个房产证,购房者的费用将无形增加。2,合拼户型的空间使用效率比较低。
3,对投资者而言再次转手交易不可分割。

合拼户型背景

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2006年我国建设部出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》规定:自2006年6月1日起,各城市(包括县城,下同)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。这就是被人们简称的“90/70”新政,在该政策推出后,市场上的大户型逐渐减少,中小户型逐渐增多。为减轻中小户型的销售压力同时又足市场对于大户型的旺盛需求,深圳等地的很多项目出现了合拼户型。在2008年后合拼户型开始盛行,从一线城市到二、三线城市的住宅市场均有出现。但是,在今年“国十条”、 “新五条”等新政出台,合拼户型的局的政策局限性越来越明显,销售情况也出现了下滑。
词条标签:
非社会 经济 社会